買賣房屋個人所得稅適用20%的比例稅率，對于房屋買賣交易而言涉及到的費用還包括契稅、印花稅等，對于房屋買賣交易需要當事人按照規定稅率繳納稅款。

    一、買賣房屋個人所得稅是多少

　　根據現行《中華人民共和國個人所得稅法》規定，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%.應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)。

　　二、房屋交易稅務有哪些

　　房屋交易需要交的稅費根據具體的法規，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。法律快車提醒您，具體的數額會根據地方的不同有差別，幅度是由省、自治區、直轄市人民政府規定的。如果是房產出租的，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

　　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　三、房屋買賣合同需要公證嗎

　　房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。

　　房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。